Wenn die Heizkosten steigen und du CO₂-Kosten vermutest
Heizkosten steigen: CO2KostAufG einfach erklärt – wann der Vermieter bis zu 95% der CO₂-Kosten zahlt
Wenn deine Heizkostenabrechnung oder Nebenkostenabrechnung deutlich höher ausfällt, steckt oft mehr dahinter als nur „mehr Verbrauch“. Ein Treiber ist die CO₂-Bepreisung nach dem nationalen CO₂-Preis nach BEHG. Seit dem CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) gilt außerdem: Die CO₂-Kosten sollen zwischen Vermieteranteil und Mieteranteil aufgeteilt werden. In diesem Artikel lernst du, wie das Stufenmodell funktioniert, welche Angaben in der Abrechnung typischerweise nötig sind und was du tun kannst, wenn die Aufteilung fehlt oder plötzlich „0 % Vermieter“ angesetzt wird.
Warum CO₂-Kosten deine Heizkosten erhöhen können
Die CO₂-Kosten stecken bei Gas und Heizöl meist schon im Brennstoffpreis. Das heißt: Sie tauchen indirekt in deiner Heizkostenabrechnung auf, weil der Brennstoff teurer geworden ist. Genau hier setzt das CO2KostAufG an: Es geht nicht darum, ob CO₂-Kosten entstehen, sondern wer sie trägt.
Wichtig für dich als Mieter:
- CO₂-Kosten können deine Heizkosten spürbar erhöhen.
- Du musst nicht automatisch alles zahlen, nur weil es über die Heizkosten abgerechnet wird.
- Die Aufteilung hängt am energetischen Zustand des Gebäudes und damit am Stufenmodell.
CO2KostAufG und Stufenmodell: so wird Vermieteranteil und Mieteranteil bestimmt
Das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) regelt, wie die CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Kern ist das Stufenmodell.
Die Grundidee ist einfach:
- Ist ein Gebäude energetisch schlecht, soll der Vermieter einen hohen Anteil der CO₂-Kosten tragen, weil energetische Verbesserungen vor allem in seinem Einflussbereich liegen.
- Ist ein Gebäude energetisch gut, liegt der Mieteranteil tendenziell höher, weil der eigene Verbrauch stärker ins Gewicht fällt.
Je nach Stufe kann der Vermieteranteil zwischen 0 % und bis zu 95 % liegen. Ob deine Abrechnung dazu passt, kannst du zumindest grob plausibilisieren.
Welche Daten in der Heizkostenabrechnung typischerweise nötig sind
Damit das Stufenmodell angewendet werden kann, braucht es auf Abrechnungsebene bestimmte Informationen. Typisch sind vor allem Angaben, aus denen sich der CO₂-Ausstoß im Verhältnis zur Gebäudegröße ableiten lässt.
In der Praxis begegnen dir häufig diese Daten:
- CO₂-Ausstoß bezogen auf den Abrechnungszeitraum
- Flächenkennwert, also eine Einordnung über die Fläche des Gebäudes
- Angaben zur angewendeten Stufe im Stufenmodell
- Ausgewiesene Aufteilung in Vermieteranteil und Mieteranteil
- Bezug zur Heizkostenabrechnung oder Nebenkostenabrechnung, damit klar ist, wie die CO₂-Kosten in deiner Rechnung berücksichtigt wurden
Eine sauber nachvollziehbare Abrechnung macht für dich vor allem sichtbar: Welche Stufe wurde angesetzt und wie wurde daraus dein Anteil berechnet.
Stufe grob plausibilisieren: passt die Aufteilung grob zum Gebäude
Du musst nicht alles bis ins Detail nachrechnen, um Warnsignale zu erkennen. Eine grobe Plausibilisierung klappt oft über die Frage: „Wie wahrscheinlich ist es, dass unser Gebäude energetisch gut oder schlecht dasteht?“
Orientiere dich an diesen Punkten:
- Energetischer Zustand: Wirkt das Haus eher ungedämmt oder modernisiert
- Fenster und Fassade: Alte Fenster, zugige Wohnung, kalte Außenwände sind Hinweise auf schlechten Zustand
- Heizungssystem: Sehr alte Technik spricht eher gegen einen sehr niedrigen Vermieteranteil
- Alltagscheck: Musst du ungewöhnlich viel heizen, damit es warm bleibt, ist „0 % Vermieteranteil“ oft schwer nachvollziehbar
Wichtig: Das ist keine rechtssichere Einstufung, aber ein guter Realitätscheck. Wenn das Gebäude offensichtlich energetisch schwach ist, passt ein sehr niedriger Vermieteranteil häufig nicht zum Grundgedanken des Stufenmodells.
Pflichtangaben, Transparenz und 3 %-Kürzungsrecht
Ein zentraler Punkt ist die Abrechnungsqualität: Sind die Angaben zur CO₂-Kostenaufteilung überhaupt enthalten und nachvollziehbar. Denn du kannst nur prüfen, was du auch siehst.
Im Zusammenhang mit dem CO2KostAufG werden Pflichtangaben zur CO₂-Aufteilung und ein 3 %-Kürzungsrecht als wichtiges Thema genannt. Heißt für dich ganz praktisch:
- Fehlen die Informationen zur CO₂-Aufteilung oder sind sie nicht nachvollziehbar, solltest du das nicht einfach hinnehmen.
- Eine Kürzung um 3 % kann als Druckmittel im Raum stehen, wenn Pflichtangaben fehlen. Ob und wie das im Einzelfall greift, hängt davon ab, was genau in deiner Abrechnung fehlt und wie abgerechnet wurde.
Wenn du unsicher bist, sichere dir zuerst die Fakten: Fordere eine nachvollziehbare Aufstellung an.
Wenn die Aufteilung fehlt oder „0 % Vermieter“ angesetzt wird
Wenn in deiner Heizkostenabrechnung oder Nebenkostenabrechnung keine CO₂-Aufteilung auftaucht oder der Vermieteranteil mit 0 % angegeben ist, gehst du am besten Schritt für Schritt vor.
1. Abrechnung markieren und Belege sichern
- Abrechnung, Anlagen und eventuelle Erläuterungsblätter abheften
- Notiere, was genau fehlt: Stufe, CO₂-Ausstoß, Aufteilung, Berechnungsweg
2. Schriftlich um Korrektur oder Erläuterung bitten
Bitte die Hausverwaltung oder den Vermieter um eine nachvollziehbare CO₂-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG inklusive angewendeter Stufe im Stufenmodell und der Aufteilung in Vermieteranteil und Mieteranteil.
Mustertext, den du anpassen kannst:
Ich bitte um eine nachvollziehbare Darstellung der CO₂-Kosten und deren Aufteilung nach CO2KostAufG für den Abrechnungszeitraum. Bitte teilen Sie mir die angewendete Stufe im Stufenmodell sowie den Vermieteranteil und Mieteranteil mit und legen Sie die dafür verwendeten Abrechnungsdaten auf Abrechnungsebene dar.
3. Wenn du eine Nachforderung hast: nicht vorschnell alles akzeptieren
Gerade bei hohen Nachzahlungen lohnt sich die Nachfrage. Dein Ziel ist nicht Streit, sondern eine Abrechnung, die du prüfen kannst.
4. Wenn keine Reaktion kommt: nächste Schritte abwägen
Bleibt die Aufklärung aus, kannst du dich auf die fehlende Transparenz berufen und prüfen, ob das im Rahmen der Regeln zum 3 %-Kürzungsrecht relevant ist. Wenn es um viel Geld geht, kann auch eine Mieterberatung helfen, die Abrechnung und die fehlenden Angaben einzuordnen.
Praktischer Tipp: Wenn du deine Brennstoff-/Energiekostenrechnung oder Abrechnungsdaten griffbereit hast, kannst du mit dem CO2Preisrechner prüfen, ob ein Vermieteranteil in Frage kommt und dir eine CO₂-Kostenabrechnung als PDF erstellen lassen.
Sonderfall Selbstversorgung wie Gasetagenheizung: Erstattung und Fristen
Wenn du dich selbst mit Gas versorgst, zum Beispiel über eine Gasetagenheizung, läuft die CO₂-Bepreisung oft direkt über deinen eigenen Vertrag. Das ändert aber nichts am Grundprinzip der CO₂-Kostenaufteilung: Auch hier kann es um eine Erstattung des Vermieteranteils gehen.
Achte dabei besonders auf:
- Nachweise über deine Kosten im Abrechnungszeitraum
- Klare schriftliche Geltendmachung gegenüber Vermieter oder Verwaltung
- Fristen, weil verspätete Forderungen in der Praxis häufig Probleme machen können
Service-Tipp: Wenn du selbst Vertragspartner bist, kann es zusätzlich sinnvoll sein, den eigenen Tarif zu prüfen – z. B. über den kostenlosen Vergleich für Gas-Tarife (und bei strombasierter Heizung wie Wärmepumpe entsprechend für Strom-Tarife).
Ausblick BEHG und ETS-2: warum das Thema nicht verschwindet
Im Cluster-Kontext spielt neben dem nationalen CO₂-Preis nach BEHG auch der Ausblick auf ETS-2 eine Rolle. Für dich bedeutet das vor allem: CO₂-Kosten bleiben ein Thema bei den Heizkosten, und die Frage „wer zahlt wie viel“ wird in vielen Haushalten weiterhin relevant sein, gerade wenn Gebäude energetisch schlecht sind.
Fazit
Wenn deine Heizkosten steigen, können CO₂-Kosten ein wichtiger Baustein sein. Mit dem CO2KostAufG und dem Stufenmodell muss die Aufteilung in Vermieteranteil und Mieteranteil nachvollziehbar in der Heizkostenabrechnung oder Nebenkostenabrechnung auftauchen. Fehlt die Aufteilung oder steht dort „0 % Vermieter“, lohnt sich eine schriftliche Nachfrage und eine Plausibilitätsprüfung anhand des energetischen Zustands des Gebäudes.
